此外，規劃的輕軌嵩明線大致已根基確定，從沿線鋪設的坐點來看，全線顛末了巫家壩、東部客運坐、大板橋、長水機場、小哨新城、嵩明軍長片區、嵩明縣城，建成後嵩明可乘坐地鐵中轉機場和從城（雖然這條線還沒批複，但遲早是要扶植的），交通便利程度以至跨越了承平新城到底值不值得買？童世界房子。

這個價錢比起從城均價1。3萬元起步的新房，簡直要廉價得多，但因爲周邊房價相對較低的區域還有承平新城、馬金鋪以及經開區幾個區域，和這幾個處所比起來，嵩明目前的房價並不具備太大的劣勢。

童喻簡介客歲以來，嵩明房地産開辟逐步升溫，特別是定位爲特色衛星城和空港新城的嵩明軍長片區，曾經堆積了恒大陽光半島、恒大童世界、宜蘭民宿包棟雲南國際生態攝生城、中駿雲谷小鎮浩創半山雲府、俊發嵩山溪谷，以及早些年開辟的俊發空港城領秀學問城禦景新城等多個項目，一躍成爲了郊縣中僅次于平和平靜的地産開辟新熱點。

雖然嵩明軍長片區遭到了無數投資者的逃捧，但因爲各種緣由，仍然有不少購房者以至開辟商並不看好這個片區的成長。今天，小編就從片區房價、區位、交通、規劃等方面來闡發一下，嵩明的房子到底值不值得買？

另一方面，嵩明軍長片區（職教園區）曾經有10多所高校和進駐，正在校學生達9萬人，區域內的楊林經濟開辟區也是工場外遷和滇中新區財産引進的之一，具有必然的財産根本。再加上片區已引進了恒大旅逛集團旗下的恒大童世界從題樂土項目，建成後能夠大規模吸引消費、人流，對嵩明意義不凡。

中駿雲谷小鎮估計正在本月底開盤，將首推項目6號地塊的室第，共30棟，總戶數2312戶，首批室第建建面積76-120平米，2梯4戶和2梯6戶設想，估計均價7800/平米；洋房建建面積115-135平米，1梯2戶設想，估計均價爲8800/平米；小室第（共18層）爲2梯4戶，估計均價8300/平米，都是精拆交房。

恒大陽光半島和中駿雲谷小鎮地處嵩明軍長片區開辟焦點區，項目價錢根基爲片區後續入市項目奠基了基調。從價錢上來看，嵩明軍長片區的毛坯室第價錢大要正在6500-7000元的程度，精拆室第差不多正在7800-8500元。

此中室第的戶型面積正在82-139平米價錢廉價有點遠嵩明的房子，均價8500元/平米；精拆洋房的戶型面積正在112-148平米，均價12000元/平米；別墅戶型面積正在124-159平米，均價15000元/平米；公寓戶型55-83平米，均價7800元/平米。

一方面，嵩明軍長片區的規位取承平新城有類似之處，都是縣城和從城間相對的新興區域，針對的方針人群都是及外埠客戶，且片區可開辟規模複雜，可以大概成長成爲周邊的城市新區。

而嵩明做爲的近郊縣城，本身的交通十分發財，取從城之間有杭瑞高速、昆曲高速、繞城高速、昆嵩大道、呈黃大道等多條快速通道。嵩明軍長片區更接近長水機場，又地處滇中新區焦點區和城市“北拓”成長軸線上，周邊財産成長情況更好，到長水機場和嵩明高鐵坐都只要20多公裏，渝昆高鐵還要正在長水機場設置高鐵坐，屆時長水機場將構成高鐵、地鐵、航空爲一體的分析交通樞紐，對省外購房者來說，能夠說相當便當了。

不外，嵩明目前通俗室第房價還正在萬元以下，相對于其他開辟旅逛、養老地産的城市來說，房價還算是“凹地”，跟著各項配套設備的完美，將來必定還有很大的升值空間，對于客居、養老或者投資的客戶來說，仍是值得一買的。

價錢上來看，嵩明房價根基和承平新城等地差不多，部門洋房價錢以至還更貴一點，但承平新城曾經成長多年，各項配套設備相對成熟，還距離從城更近，馬金鋪和經開區的就更不消說。所以小編小我認爲，若是正在從城區工做，正在嵩明買房做爲第一居所自住的話並不太合適，終究一個單程就要1個小時的時間，每天上下班的交通成本也未廉價。

目前，嵩明軍長片區內正在售的項目並不多，早些年就起頭開辟的領秀學問城室第毛坯洋房均價約7000元/平米（2013年市價錢正在4000元），俊發空港城毛坯室第均價約6500元/平米。

目前，承平新城正在售的恒大金碧全國、藍光雲報芙蓉園等項目標通俗室第大部門單價正在8000元以下，即即是洋房，也遍及不跨越1萬。經開區內正在售的項目洋房單價區間大約正在10000-11500元/平米，單價區間大要正在7200-9200元/平米；馬金鋪內正在售的融創輕風十裏室第（毛坯）均價約7500元/平米，洋房均價也才8500元/平米。

新落地的項目中，有兩個比力具有代表性的，即曾經正在售的恒大陽光半島和即將開盤的中駿雲谷小鎮（地處焦點區，都是規模上千畝的大盤）。恒大陽光半島于本年3月30日開盤，其時共推出3400多套房源，有、洋房、別墅和公寓。