現正在，若是這棟網租房正在每年若是租了180天以上，房子正在A區的線地稅，正在做民宿輕松賠幾萬正在B區的線地稅，比以往通俗居民地稅均大幅提高。

好比，若是你住正在一個大房子裏，旁邊還有一個鬥室如granny flat或者studio unit，那麽是這個鬥室的部門會正在地稅上加以區分。大房部門仍然按照原先地稅劃定。

按照市議會的測算，一棟100萬紐幣價值的房産，能夠平均正在Airbnb上租出213刀一晚的價錢。

這種納稅方式有點複雜，由于起首需要市議會曉得這些出租房的存正在，其次要劃分區域、計較每年出租了幾多房産。

（請留意這個稅是針對那種出租self-contained室第的行爲，不是針對通俗的出租一個房間的行爲）？

這裏說的“通過收集供給住宿”，次如果指用Airbnb， Bookabach這些收集短租平台，供給住宿取利的行爲。

市議會還暗示，他們也將本人識別出那些還沒有登記的收集平台出租房，“我們將通過收集，以及和收集出租房供給平台和公司合做，以幫幫識別那些于此相關的居民房業從。”。宜蘭民宿排名第一民宿預定

市議會要求：若是你供給帶全套設備的（self-contained）出租房，好比studio unit或者granny flat，同時本人住正在地盤上的次要衡宇內，“請奉告我們”。

除了區分ABC三個區域，還要對每年現實出租幾多天進行區分，按照的分歧，征收分歧比例的APTR，如下圖！

目前正在Airbnb上登記的地域的房産至多有8000個。而正在市議會登記的收集住宿供給者只要不到1200個，此中跨越800個每年出租時間跨越180天。

早前就報道，8月份市議會調整下年度的地稅收取方案，此中添加了一種新的方針稅——次要針對現正在通過收集供給住宿的房從。

現正在越來越多的人拜候，收集短租平台擴張很快，客歲“Airbnb曾經占領10%的市場份額”。市議會認爲，若是這些收集住宿業從按照通俗居民地稅繳納，則未見公允，他們應繳納貿易APTR（Accommodation Provider Targeted Rate）。

“不外，有些房從沒有答複，所以我們將假定這些（沒有答複的）房從的物業，是按照一年跨越180天，？業從們劃定來了租民宿征收全額貿易地稅。”！

此次，市議會引入的征收法子，宜蘭民宿爲“階梯式”征收方式，按照每年出租的時間長短，以及出租房所正在的分類征收。

現正在市議會是如許做的：這個政策施行之後，市議會先是聯系了他們已知的那些收集出租房從，奉告他們地稅會如許變化，要他們供給關于“租了幾個晚上”的相關消息，做爲市議會課稅的尺度。

市議會針對大區域，因而劃分了A/B/C三個區，每個區的貿易地稅APTR程度也有所差別。